雖然沒有什麼底氣，但彭海洋還是希望儘量做好，就算將來真的失敗了，但至少自己也盡力了。
有了目標以後，設計開發一款即時通訊軟體並不是太難，直接複製一個企鵝軟體，把不需要的功能全部砍掉，加上自己需要的功能，也就差不多了。
惟一有點難處的就是這個新功能，語音傳送了，因為這是一個嶄新的功能，之前任何的軟體上，都是沒有這個功能的，只能用文字資訊傳送了。
儘管這是一個新的功能，但想要實現這個功能，技術上的難度也不是很大。
實際上當初的V信1.0版本，是沒有語音傳送這個功能的，直到V信2.0版本上線之後，才有了語音傳送這個新功能的。
但是彭海洋要求一開始，就要有語音傳送這個功能，1.0版本要不要新增這個功能，到時候再說，至少也要先研發出來。
同時把1.0和2.0版本做出來，這樣到時候也能夠從容的面對企鵝公司的競爭。
等到企鵝公司山寨自己的V信後，再馬上推出自己的V信2.0版本，總之，只要一直走在企鵝公司的前面，就不怕企鵝公司一直在後面山寨抄襲了。
彭海洋現在也只是播下一顆希望的種子，至於這顆種子是否能夠順利的成長為參天大樹，那就不是他現在就能夠決定的事情了。
海洋地產去年和今年年初收購的樓盤房產，如今開始對外銷售，價格至少也是翻了一倍多了，有的則是翻了二倍多了。
比如寶城的一些房產，去年最低價格僅5000元每平方米都不到，但是現在售價也超過15000元一平方米了。
超一千萬平方米的房產，共計10萬餘套，成本價不過500億，如果現在就全部處理掉的話，至少也值一千多億了，除去所有的成本，賺500億不成問題。
不過彭海洋覺得也不用著急賣，越是往後，價格會越貴，慢慢的賣就可以了，先緊著把毛坯房賣了，把投資的500億本金和利息收回來，償還掉欠海洋投資公司的債務。
至於那些精裝修的房子，可以留下來出租，收幾年的租金也不虧，反正想賣的時候隨時可以賣了。
這些房子反正都是賺來的了，也沒有任何的壓力了。
彭海洋把自己的意思，傳達給了張可欣，讓她看著辦，今後幾年也按照這個辦法做，以後開發的樓盤，只要把開發的成本收回來了，剩下的房產都可以不著急賣了，留下來出租，收租金也不錯。
張可欣有點不太贊成的說道：“現在房價都已經這麼高了，留著不賣，要是以後房價又跌下去了怎麼辦？”
對普通人來說，現在的房價已經算是歷史最高了，雖然現在看起來，行情還是很好的，但是誰也不敢保證，這個行情會一直好下去，房價會一直往上漲。
畢竟2007年的房價漲得那麼高，2008年的時候，直接就腰斬了都不只，至少跌了六七成。
彭海洋也知道，張可欣心裡的想法和擔心，笑了笑對她說道。
“沒事，08年那是特殊情況，現在既然已經漲上來了，就沒那麼容易再往下掉了，現在的房價向上漲，或許已經比較困難了，但至少也不會跌太多。但至少五六年內不會波動太大了，跌也跌不了太多。”
彭海洋其實是知道，2011年，2012年房價就開始下跌，有不少的地方，跌幅都超過百分之三十了。
但像臨海市的核心區，房價跌福並不大，最多也就下跌百分之五六的樣子。
不過，打算留下來暫時不賣，用來出租的房產，怎麼樣也要留個七八年，等到2017，18，19年以後再賣。
暫時的價格下跌而已，並不會受到什麼影響。
老闆都這樣說了，張可欣還能怎麼辦？當然是要聽老闆的話，老闆說怎麼樣做，就怎麼樣做了。
“留下來的房子，優先便宜租給我們集團公司的員工，不只是海洋集團的員工，也包括日日鮮集團，和海洋科技集團的所有員工，租金比正常的市場價，便宜百分之三十吧，按市場價七成的價格收取。”彭海洋又交待道。
“你等一下讓人給各集團公司，發一份檔案過去，他們通知員工們，至於怎麼執行下去，你和各集團公司一起磋商一下，拿出一個確實可行的辦法。”
“比如每個員工只限一套房子，只能自己和家人租住，不得轉讓給別人租住。”
“還有，把物業管理費也給免了吧？”
比市場價優惠百分之三十，還免掉了物業管理，這就已經不少了。
像臨海市南山區的房租，就算是2房1廳的房子，65平方米左右，起碼也要兩千五六百，甚至三千元的租金。
像藍色海岸三期，2房2廳80平方米的房子，租金已經高達4000多了。
便宜百分之三十的租金，至少也能節省七八百元了，可以大大的減低集團公司員工的租房壓力。
雖然就算是優惠了這麼多的租金，大多數的集團公司底層員工，還是租不起房子，但這個也是沒有辦法的事情。
但是公司還是儘可能的為這些公司底層員工，安排好了集體宿舍，並且是免費的，只收取一點水電費。
水電費自然不可能免費的，雖然公司免費也不是不可以，這點支出，公司也還是負擔得起的。
可是如果水電免費的話，就沒有人會節約用水，節約用電了。
沒有哪一家公司能保證底層的員工，也有能力在臨海市的住宅小區，租住的起一套房子，海洋集團公司的底層員工，雖然底薪比一般的公司要高一點，福利待遇也要好一點，但也不可能高得太多了。
而且很多員工出來打工都是為了賺錢，不是為了享受的，就算他們賺的工資再高，也不捨得去花二千塊錢租一套房子住，哪怕他們有這個能力，出得起這個價錢，也不會去租這麼好的房子住。
至於去租那些城中村的農民房，雖然房租便宜，可是條件還不如住在公司提供的免費宿舍裡。
2009年的9月，從昆城通往魔都市的高鐵，確定途經建安市，在建安市設高鐵站，建安市也終於要迎來高鐵時代了，結束建安市不通火車的歷史。
其實建安市是也是有鐵路的，並且好幾個鎮都是有火車站的，也是通火車的。但是這些火車只通往旁邊的藥都市和劍城市，並沒有與全國的鐵路聯網，就好像是三個縣級市之間的城際鐵路一樣。
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