我體內有個黑洞

第79章 內部福利

一百多畝的土地,全部拿來建商品房,假如房子密度建的比較大,那麼可以搞50多棟。

假如又全部建34層的高層。

每棟住進兩百戶。

那麼最多可以建一萬套左右的房子。

一萬套房!

一個令人感到窒息的數字。

至於房子的建造成本,蕭姐讓專人幫忙計算了下,綜合成本大概3800塊/平米,在整個杭湖市,這個成本是最低的。

建成後假如每平的售價為1萬/平米,那麼毛利潤就是6200塊/平米。

每套一百平米的房,就能賺到62萬。

乘以一萬套……

總共能賺到六十多億。

價格若賣得高,則能賺的更多。

當然,這些房子不一定要賣掉,也可以選擇出租出去,每套房每月的租金為五千,乘以一萬套,每月租金都能收上來五千萬。

一年租金就能收到六個億。

成為一名快樂的包租公!

“幾百斤重的房產證,幾十斤重的鑰匙,每個月主要的工作內容就是收租,日子過的單調而又乏味。”

“懷揣夢想,來到大城市打拼的年輕人們,不是為了他們自己而奮鬥,是為了我而奮鬥。”

“大部分的年輕人,除了留下在這裡奮鬥的回憶,其他什麼都留不下。”

衛明應當嚮往這樣的生活麼?

然而蕭姐卻說道,他把房子賣一萬塊每平米的想法是完全不現實的,以這些土地的地段,房價普遍在3萬/平以上,低於3萬會受到同行的群起圍攻,徹底得罪同行的後果,不是一家小地產公司承受得了的。

房子出租出去可以,不過每套五千每月的租金明顯偏低,一般的三室一廳100平左右的精裝房,租金最少六千起步,加之12%的房屋租賃稅,也得由租客承擔,所以租金最少得6720塊/套。

購房市場與租房市場,經過蕭姐這麼一分析。

衛明可以說是瞠目結舌。

鐮刀磨的這麼鋒利,韭菜們受得了麼?

作為曾經的韭菜一員,此刻衛明產生了深深的同情,產生了想要幫幫他們的想法,考慮過他公司開發出的樓盤,就賣1萬/平的“慈善價”,讓窮人也能擁有一套屬於他們的房子。

但……

他這種同情心是愚蠢且沒有意義的,只會遭遇到各方利益的打擊與反噬,最終得不償失。

甚至就是他公司樓盤旁邊的高房價業主,都會一擁而上,想辦法把他的樓盤砸了,得罪的人遠遠比受益的人多。

同情心,扭轉不了這個社會的大勢,要求保持高房價的不是一小撮人,他們可能佔據了大多數。

“這樣吧。”

衛明想了想說道:“五塊位於市區的土地,其中三塊地,用於蓋員工住房,大概建6000套左右,全部給黑洞集團旗下公司的員工們住,只要交少量的房租,就能住進去,用於減輕他們的經濟負擔。”

“還有一塊地,全部蓋面向購房市場的商品房,大概建2000套左右,建成後,以稍微低一些的價格,賣給有購房需求的人,比如旁邊的樓盤賣3萬一平,我就賣2萬6到2萬8之間,每平便宜幾千塊錢,用優惠點的價格,儘快全部賣出去,回籠一批緊缺資金。”

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