陳光良點點頭，客戶說白了就是拿著4700大洋的存款利息來租房子，到這一步還沒有什麼沾光的地方。
但是接下來的部分，卻是重頭戲：4700大洋的一年利息才360，平均每個月30大洋利息而已，但現在卻可以租到頂手費要500大洋、月租50的‘新式洋房’。
以第一年計算，就足足省掉了1100大洋。
另外值得一提的是，滬市有430萬人，但住房只有8萬多套，所以說哪怕是中產階級，也不敢說有公寓住，很多都擠在單間裡面。
需求旺盛，供應少，也是一個很好的機會。
“陳老闆，恭喜恭喜”
米鋪老闆朱廣生，老遠就拱手祝賀。
今天上午，還要舉行一個開業儀式，陳光良也是邀請了不少朋友前來。
“朱老闆，謝謝賞面”
朱廣生長得白白胖胖的，留著一點點小鬍子，面相是和氣、有福的商人。
他笑道：“老弟你開業，我自然要來的，風雨無阻。不過你說是售樓儀式，我怎麼沒有看到這裡有樓？”
陳光良笑著解釋一番，朱廣生頓感驚訝。
恰好又有朋友來，陳光良便安排置業顧問，先帶朱老闆去看看。
“莊先生”
“恭喜，一定大賣”
“謝謝”
不一會，建築事務所的莊俊設計師、金城銀行的滬市總經理程子康、裕發永金號總經理王伯元、地產中介王左義、交通科的李超、章其華教授、黃包車生產商、商品批發商這些熟悉的朋友，都紛紛來捧場。
眾人也算是第一波參觀者，大家對於這種模式很好奇，不過對於能不能成功，其實也是關注中。
前來參加開盤的嘉賓們，紛紛稱奇，這個被命名為‘幸福家園’的專案，創造出太多的‘首次出現的事務’。
糧商朱廣生率先說道：“陳老闆，我打算要一套，不過你這個什麼時候能建好？”
陳光良解釋道：“四十五幢樓，一年時間內建好，便可以入住。不過我倒是好奇，朱老闆你這樣的有錢人，不至於住我們幸福家園吧？說實話，幸福家園面向的客戶，是中產階級！”
定位很明確的。
朱廣生臉有些發燙，隨後打著馬虎眼說道：“我覺得投資也不錯呢，比如我存4700大洋在銀行，一年利息360；但是我把這4700大洋存在你們的賬戶上，再把這個公寓租出去，一年利息都超過600了。”
眾人紛紛恍然大悟，似乎還真是這樣！
“哈哈，歡迎歡迎朱老闆放心，我們有金城銀行做擔保，不管是建房的時間，還是退本的保證，都絕對沒有問題。”
此次如果能全部‘售出’，將回籠資金55萬大洋，這些資金將受到金城銀行的監控，只允許用於建築費等開支。
哪怕是長江地產的利潤，也不能直接支出，而是將每一層樓的建築費，多算了461.56元。
這樣一來，在金城銀行撥建築費的同時，長江地產就開始在盈利。
等到年底結算時，自然就多出了一筆非常客觀的利潤，預計在五萬多大洋。
正當大家談論時，周瘦鵑帶著記者來到現場，他以客戶的身份，開始瞭解這個專案，而且看得出購買的慾望很強。
期間，周瘦鵑詢問道：“你們如何保證房子如期建好，又如何保證二十年後能退還我們的本金？”
陳光良上前說道：“周先生，客戶的資金是直接存入我們長江地產信託部在金城銀行的賬戶上，而金城銀行只會批給長江地產的建築費，資金只能用於修建房屋。所以，預期12個月全部完工並交付給客戶，不僅是我們對客戶的保證，也是金城銀行的擔保；至於二十年還本的問題，自然也是金城銀行來擔保，他們會凍結剩餘的資金，以及每年產生的利息、利滾利，總之十分的安全有保障！”
周瘦鵑點點頭，他的跟班則記錄著，看來是準備發新聞。
“這樣的話，確實各環節都天衣無縫。說實話，我對我現在租賃的房子不甚滿意，所以打算在你們這裡買一套。該怎麼付款和籤合同？”
“我們在金城銀行設立了辦事處，可以去那邊辦理正式的業務，這裡只能參觀和諮詢！”
“好，很有想法，這個專案一定會很成功！”
隨後，嘉賓們有認識周瘦鵑的，介紹給眾人，大家紛紛打招呼。
陳光良心想，果然這個時代的文人都有錢！
向周瘦鵑這樣的文人，雖然在文壇的地位沒有魯迅、徐志摩高，但收入已經不是一個等級了。畢竟《申報》副刊的主編，那就是高管了，薪水至少五百大洋以上。
更不要說，周瘦鵑還是撰稿人、翻譯，收入就更高了。
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