這讓顧俊輝意識到，投資優質房產，哪怕自用後將剩餘空間出租，也能成為收益可觀的優質資產。下樓後，劉全帶著一行人步行來到一家裝修豪華的酒店。
顧俊輝看到酒店金碧輝煌的外觀，說道：“劉經理，你這太破費了吧。”
劉全笑著回應：“顧總，您千萬別這麼說，公司有專門的客戶接待費用。
今天能和您談得這麼順利，這頓飯就當是表達我的一點心意，也希望日後咱們合作多多。”
顧俊輝瞭然，便不再推辭。
一行幾人走進酒店，開啟今晚的飯局。
飯桌上觥籌交錯，大家相談甚歡，氛圍格外融洽，不僅聊起了明天與房東談判的細節，還對未來的合作充滿期待。
八點半，酒足飯飽後，眾人走出了酒店。
這時，顧俊輝似不經意地問道：“劉經理，你對京城房產這麼熟悉，那現在京城四合院是什麼樣行情？”
劉全一聽，瞬間來了精神，說不定又有新業務。
“顧總，現在京城四合院價格差別可大了。位置一般的，每平米大概兩三千元；要是地段好、儲存又完好的，能到四五千一平米呢。”
顧俊輝接著追問：“那故宮周邊的四合院呢，有出售的嗎？”
劉全心裡明白，故宮周邊四合院稀缺至極，可遇不可求。
“顧總，這不好說，那邊的四合院稀缺得很。但您有需求的話，我回去就幫您留意，找找有沒有合適的房源。”
顧俊輝笑著擺手：“我也就是隨便問問，不著急。”
劉全哪肯放過這機會，忙問道：“顧總，您要是考慮的話，大概想要多大面積的呢？”
顧俊輝思索片刻，說道：“建築面積300到500平米，要是算上院子等總面積，500到800平米也都能接受。”
劉全讚歎道：“顧總，大氣！”
這時，戴總笑著打趣：“俊輝，你這是打算在京城安家啊？”
“嗯，公司以後在光華大廈辦公，要是在周邊有住處，上下班也方便。
而且看這形勢，未來京城房產肯定升值。”說完，又看向旁邊幾人。
“大家要是手頭寬鬆，接下來兩三年也可以考慮在京城置辦物業。”
“顧總，京城房子可不便宜，我們怕負擔不起。”
顧俊輝則自信地說道：“放心，我們公司肯定越來越好，未來不管是股份分紅還是你們的收入。
都會水漲船高，到時買房肯定沒問題！”
和劉全在街邊道別，顧俊輝一行5人回到酒店時已是九點多。
“俊輝，今天看公司場地怎麼樣？”
“若琳，我們看了好幾個地方，就光華長安大廈比較滿意，在長安街離故宮沒多遠的地方。”
“啊，那可是好地段啊，長安街！”
“嗯！位置是特別好，樓層空間也寬敞，有2000多平米。就是租金和物業費有點高。”
“……”
“俊輝，要是在故宮周邊買了四合院安家，那以後上班就太方便了。”
“是啊，隨著京城發展，車輛越來越多，以後路況估計會更堵。住得離公司近點，能省不少時間和精力。”
晚上十點，套房的小會議室內。
顧俊輝，楚若琳，還有戴總團隊四人，他們正坐在一起，針對今天看房的一些事宜進行討論
“戴叔，今天看的場地，光華長安大廈基本符合我們的要求，按照中介說的租金，目前來看也能接受。
不過考慮未來兩三年租金可能會下降，明天在租期上，兩年或三年，得好好琢磨個談判策略。”
戴總點了點頭，“沒錯，租期和租金的談判很關鍵。如果按兩年談，咱們靈活性高，要是租金下降可以及時調整。
要是按三年談，得讓房東承諾在租金上給些優惠。”
幾人就此展開討論，分析房東可能的底線和應對策略，逐步完善談判思路……
討論完租金和租期。
戴總提到：“俊輝，要是場地定下來，緊接著就是裝修。你之前入股公司資金3200萬，其中的第一期500萬，公司這一段時間為了籌備花費了一些。
就是這裝修費用不是小數目，怕是不夠。
原本計劃11月中旬公司整體搬遷到京城時，你再轉第二期的1000萬，年底轉第三期1700萬。”
顧俊輝笑著說道：“沒事，等租房合同一簽好，我就把第二期的1000萬提前轉過來，裝修可以馬上展開。
等到12月初公司開業前，把第三期的1700萬也提前轉到位，這樣公司開業時各項資金就能跟上。”
到晚上11點，關於場地租賃及公司資金的事情終於談好。
這時，戴總說道：“明天五號，我們就把公司場地租賃這個事情辦好，最好是能簽約。
那六號，俊輝，你也就可以安心回深圳了。”
“嗯！明天爭取把合同敲定。對了，我前幾天在京城接觸了一些好苗子，都是中央戲劇學院和京城電影學院的，專業素質都很不錯。”
戴總一聽，來了興趣。
“這可是好事啊！公司計劃12月初開業，接著是為若琳準備專輯，明年就計劃開始佈局影視了。
如果有一些專業院校的好苗子加入，對公司發展大有裨益。”
“戴叔，如果提前和他們建立一些聯絡，也可以為他們提供一些在校學習和生活方面的幫助。”
“嗯，要不這樣，明天晚上，我們就在酒店把這些人都請過來一起吃頓飯。
也算是先觀察觀察，要是他們有什麼需求，公司這邊也能夠體現一下人文關懷。”
“可以，這個主意好！趁著這個機會，和他們深入聊聊，也讓他們感受下公司的誠意和氛圍。
為以後簽約公司做個鋪墊！”
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